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贷款买房有房产证。因为根据城市房地产开发经营管理的相关规定，预购合同的购房者需要在商品房交付之日起90日内办理房产证，而现有购房者需要在销售合同签订之日起90日内办理房产证。因此，无论用户是贷款买房，还是一次性全款买房，无论用户是购买预售房还是现有房，都会有房产证。

只是贷款买房子，因为一般买房子需要作为抵押贷款，所以你需要去银行申请其他权利证书，这是用户抵押给银行的凭证，银行获得其他权利证书，将给用户批准贷款。在贷款还清之前，房子不能被视为用户，直到贷款被解除，房子才真正属于用户。

农业银行住房贷款征信要求要求

如果用户想在中国农业银行申请抵押贷款，信用调查的标准是：信用调查良好，过去两年没有逾期等不良信用记录或更严重的负面信息。（请注意，在不久的将来，信用调查不应该有太多的贷款记录和检查记录，否则信用调查将非常“昂贵”，这将对抵押贷款产生一定的影响）。如果个人申请，则该个人的信用调查可以达到上述规定。但是，如果申请已婚人员，不仅个人信用调查应符合上述规定，而且另一半的信用调查也应符合上述规定。否则，另一半的信用调查不是很好，也会影响抵押贷款的审批。事实上，中国农业银行的抵押贷款不仅对用户信用调查有一定的规定，而且对其他领域也有要求。在相关年龄，借款人不得超过60岁。此外，借款人应具有稳定正规的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。每月贷款还款金额不得超过家庭每月收入的55%。正常情况下，还需要适当的户籍居民，可以提供贷款机构所在城市的常住户口或居住证明。

农行房贷晚存几个小时怎么办？

如果在还款日，中国农业银行的抵押贷款错过了第一次自动扣除，那么中国农业银行将在还款日进行第二次自动扣除，只要扣除成功，即使用户按时偿还贷款。还款期结束后，用户存了几个小时。只要中国农业银行的抵押贷款有一个宽限期，自动扣除的成功也被视为用户按时偿还贷款。因此，在还款期当天，中国农业银行的抵押贷款已经存款了几个小时，用户可以直接选择主动偿还贷款，成功偿还贷款不需要等待自动扣除。本文主要撰写2022年农业银行房贷利率表最新利率相关知识点，仅供参考。